Le Conseil & l’Evaluation Immobilière

Qu’il soit institutionnel ou
personne privée, l’investisseur doit pouvoir prendre la décision d’acquérir un bien, à la lumière d’éléments précis portant sur le marché immobilier ainsi que sur les caractéristiques juridiques,
financières et techniques.

Le Conseil

Indépendant, le Groupe Jean Turon – REALMUR est attaché à une déontologie qui garantit une parfaite intégrité à son rôle de Conseil pour :

  • Mettre au service des mandants, l’ensemble de ses compétences et connexions,
  • Procéder à une étude détaillée du bien et fournir à l’investisseur les éléments nécessaires à sa prise de décision,
  • Etablir des préconisations adaptées aux problématiques intrinsèques du bien, qu’elles soient techniques, commerciales ou encore juridiques,
  • Accompagner dans leur mise en oeuvre.

L’Evaluation Immobilière

Le Groupe Jean Turon – REALMUR propose également d’apporter à ses partenaires une réponse à leurs besoins en évaluation immobilière, sur tous types d’actifs et en France entière.

Dès la réception des pièces communiquées par notre mandant, nous nous engageons à :

  • Maintenir une totale confidentialité de l’information,
  • Proposer une prestation adaptée pour les évaluations immobilières : qu’elle soit patrimoniale, dans le cadre d’un financement bancaire ou encore d’un contentieux,
  • Réaliser des évaluations en conformité avec:
  • La Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière, établie notamment par l’Institut Français de l’Expertise Immobilière (I.F.E.I.),
  • Le « Red Book » de la Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S.),
  • Le « Blue Book » de T.E.G.o.V.A (Association Européenne des Associations d’Experts Immobiliers).

Exemples de types d’évaluations que nous proposons de délivrer:

  • Détermination de la valeur locative de marché
  • Détermination de la valeur locative en renouvellement après recherche des éventuels motifs de déplafonnement du loyer, et notamment l’analyse des facteurs locaux de commercialité
  • Détermination de la valeur locative en révision  (art L.145-39 du code de commerce)
  • Détermination de la Valeur Vénale, libre ou occupée, en vue de la vente ou de l’achat d’un bien
  • Valorisation d’immeubles en développement ou redéveloppement
  • Audits en due-diligence et Conseils avant acquisition