ACONSELHAMENTO & AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Seja ele institucional ou privado, o investidor deve poder tomar a decisão de adquirir um bem, à luz de elementos específicos relativos ao mercado imobiliário e às características jurídicas,
financeiras e técnicas.

 

O Conselho

Independente, o Grupo Jean Turon – REALMUR está ligado a uma deontologia que garante uma perfeita integridade ao seu papel de conselheiro para:

  • Colocar ao serviço dos mandantes, o conjunto das suas habilidades e conexões,
  • Proceder a um estudo pormenorizado do bem e fornecer ao investidor os elementos necessários à sua tomada de decisão;
  • Estabelecer recomendações adaptadas às problemáticas intrínsecas do bem, sejam elas técnicas, comerciais ou ainda jurídicas,
  • Acompanhar na sua execução.

A Avaliação Imobiliária

O Grupo Jean Turon – REALMUR propõe igualmente dar aos seus parceiros respostas às suas necessidades em matéria de avaliação imobiliária, sobre todos os tipos de activos e em toda a França.


Após a receção da informação comunicada, comprometemo-nos a:

  • Manter total confidencialidade da informação,
  • Propôr uma prestação adaptada para as avaliações imobiliárias: seja ela patrimonial, no âmbito de um financiamento bancário ou ainda de um contencioso,
  • Realizar avaliações em conformidade com:

*A Carta da Peritagem em Avaliação Imobiliária, estabelecida nomeadamente pelo Institut Français de l’Expertise Immobilière (I.F.E.I.),

*O «Red Book» da Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S.)

*O «Blue Book» de T.E.G.o.V.A (Associação Europeia das Associações de Peritos Imobiliários).

 

Exemplos de tipos de avaliações que propomos emitir:

  • Avaliação do valor de mercado de locação,
  • Avaliação do valor locativo em renovação após averiguação dos eventuais motivos de ultrapassagem do limite da renda, nomeadamente a análise dos factores locais de comercialização,
  • Avaliação do valor da renda por revisão (Art L.145-39 do Código Comercial),
  • Determinação do Valor Venal, livre ou ocupado, para venda ou compra de um bem,
  • Valorização de imóveis em desenvolvimento ou a desenvolver,
  • Auditorias de diligência e consultoria antes da aquisição.