ACONSELHAMENTO & AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Seja ele institucional ou privado, o investidor deve poder tomar a decisão de adquirir um bem, à luz de elementos específicos relativos ao mercado imobiliário e às características jurídicas,
financeiras e técnicas.
O Conselho
Independente, o Grupo Jean Turon – REALMUR está ligado a uma deontologia que garante uma perfeita integridade ao seu papel de conselheiro para:
- Colocar ao serviço dos mandantes, o conjunto das suas habilidades e conexões,
- Proceder a um estudo pormenorizado do bem e fornecer ao investidor os elementos necessários à sua tomada de decisão;
- Estabelecer recomendações adaptadas às problemáticas intrínsecas do bem, sejam elas técnicas, comerciais ou ainda jurídicas,
- Acompanhar na sua execução.
A Avaliação Imobiliária
O Grupo Jean Turon – REALMUR propõe igualmente dar aos seus parceiros respostas às suas necessidades em matéria de avaliação imobiliária, sobre todos os tipos de activos e em toda a França.
Após a receção da informação comunicada, comprometemo-nos a:
- Manter total confidencialidade da informação,
- Propôr uma prestação adaptada para as avaliações imobiliárias: seja ela patrimonial, no âmbito de um financiamento bancário ou ainda de um contencioso,
- Realizar avaliações em conformidade com:
*A Carta da Peritagem em Avaliação Imobiliária, estabelecida nomeadamente pelo Institut Français de l’Expertise Immobilière (I.F.E.I.),
*O «Red Book» da Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S.)
*O «Blue Book» de T.E.G.o.V.A (Associação Europeia das Associações de Peritos Imobiliários).
Exemplos de tipos de avaliações que propomos emitir:
- Avaliação do valor de mercado de locação,
- Avaliação do valor locativo em renovação após averiguação dos eventuais motivos de ultrapassagem do limite da renda, nomeadamente a análise dos factores locais de comercialização,
- Avaliação do valor da renda por revisão (Art L.145-39 do Código Comercial),
- Determinação do Valor Venal, livre ou ocupado, para venda ou compra de um bem,
- Valorização de imóveis em desenvolvimento ou a desenvolver,
- Auditorias de diligência e consultoria antes da aquisição.